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被限期搬離,否則斷水斷電!到底怎么回事?

更新時間:2019-07-04 14:07:00 來源: 點擊次數5861次

在宅基地違建蓋上10層、8層

每層樓都對外出租

就安心“躺著賺錢”?

醒醒吧,看看這則公告↓↓↓



這則告示,是5月份佛山南海桂城街道某村一違建宅基地權屬人起草打印,并張貼在違建出租屋的大門上。上面清楚明列了限期搬走的時間和拒絕搬走之后政府將會采取的強制手段。


這則告示告訴我們,違建的宅基地是不能進行租賃的!!!



違建宅基地出租有風險


面對“躺著能賺錢”的誘惑,不少宅基地權屬人會選擇鋌而走險。


對于經濟相對寬裕的人來說,的確能夠獨立支撐建設的成本。但對于一些經濟相對緊缺的人來說。他會通過借貸的方式去實現。有部分不法分子看中了其中的商機,選擇與這些宅基地權屬人私相授受,一方出資一方出地,共同違建大面積或者超高層的建筑物出租。然后按照比例進行收益分成。


對于這些一心想“躺著賺錢”的包租公們,將沒有出租屋租賃(備案)證明的房屋進行出租,就如同開一輛無牌無證的汽車上路。一旦發生意外,不但得不到法律的保障,更需要負上相應的法律責任,有聰明頭腦的你,一定要把相關手續辦齊辦好,才能夠安心出租。

--租房如何避開違建宅基地--


對于各位租房的小伙伴,消委君首先要提醒的是,新市民租住違建的宅基地出租屋是無法辦理居住證的,自然無法享受各種為新市民提供的便利,例如積分入戶、積分入學、政務服務等。因此在選擇出租房的過程中,一定要向房東了解清楚出租房的詳細情況。


而為了避免租到違建宅基地,一定要看看這兩個證!↓↓↓


現在正是畢業季,對于剛出來社會工作的學生黨來說,找房子往往是一頭霧水,也容易被騙。我們該如何正確租房呢?



消委君提醒:明確需求,不要貪便宜


永遠不要抱僥幸心理,也不要貪便宜。租房更是如此,也是一分價錢一分貨。比如在某小區一個精裝修只需要幾百元的房子,你敢相信嗎?


一定要明確自己的需求,清楚自己的支付實力,給自己預留足夠的時間來挑選房子。


如果個人時間實在不允許,也可以找中介幫助租房,但是要找正規的中介,跟中介表達自己的租房要求,比如房子的地理位置要在哪,交通要方便,配套要齊全等。當然也是根據自己可能承受的租金范圍進行篩選,選出性價比最高的那個。這里面還要強調一定事先了解清楚中介費如何收取,以及如何支付等。

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租房的時候一定要注意查看房東的房產證和身份證等,以防被壞人欺騙,盡量不要租二手房東的房子,否則會面臨較大風險。


要是合租狀態的話,也要考慮合租的其他人群,盡量找社會關系簡單干凈的人進行合租,這樣更加舒適安全。



簽訂租房合同需注意什么?


如果已經選到了合適的房子,那么先恭喜你。但是在來到簽訂房屋租賃合同這一步也不能大意,要注意合同上的具體條款。比如下面這些↓↓↓


雙方的個人信息和房屋信息

一定要核對清楚合同中寫明的出租人和承租人的個人信息,以及房屋的具體地理位置等。如果是合租,寫上具體租的那間房子信息。


房屋的內部設施以及維修歸屬

關注房屋內的裝修情況和具體的配備設施等,如果房屋內的設施損壞,明確應該由誰維修以及怎么支付資金。


租賃期限 

根據自己的租房需求,選擇合適的租賃期限,一般是一年一簽。在這個期限內,承租人享有對房屋的使用權,如果之后想繼續租賃這套住房,也要在合同中寫上約定時間提前告知。


房租及支付方式

這是很重要的一點,可以雙方進行商量。一般來說,租金的支付方式有按年支付、按半年支付、按季度支付還有按月支付,一般按季度支付比較常見。還要和承租人協商,在租賃期內,不能提高房租。


違約責任

合同中也會規定出違約的懲罰辦法,比如要是承租人不按期交納房租,出租人有權提前終止合同,讓其搬離。如果出租人沒有提供好相關承諾,承租人也可以與其協商降低房租等。至于具體的違約賠償,需要雙方協商確定。

犯罪線索提供支持。


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